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拥有约2000平米会所+石材、铝板立面

装修标准不低于3000元/㎡

翔宇交控中心云悦大厦

建议建筑面积约87-155㎡ 3-4房

备案均价：元/㎡

实景展示区现已开放接待

现在持有 + 的客户面临两个选择

内环的小房子，不用说，不可能买到面积大一点的房子，而且就算能买到，也基本是两居室，而且周边城市界面堪忧，大多都是老旧破败房屋的邻居，至于品质，要求也不能太高

另一个选择是买中环附近的四房单位，面积至少150平方，装修标准也很高，旁边有公园，有三条地铁，开车到市中心只需20分钟左右，最重要是位置有发展潜力，总结起来有4个选择的理由。

价格洼地：7.9万联动价整个上海中环一房难求，桃浦地块拍卖价一涨再涨，这是一个信号

三轨交汇：未来三条轨道在板块内交汇，11号线、15号线、26号线（规划）与最近的26号线（规划）距离均在500米以内。

配套完善：约209万方大型规划，涵盖产城综合体、TOD商业办公、双地标及100万方公园（已开放）

T0产品实力：拿地时不低于4000元/㎡的装修标准碾压了不少豪宅项目，项目还建了约2000平米的泳池会所+铝板立面，用料很扎实。

也许有人会问，那是谁？？？

翔宇运控中环云悦公馆（本次有155平超级户型等着大家），中环旁边下一个年度重磅项目！！！

7.9万元的联动价意味着什么？

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再往大范围说，纵观上海中环沿线所有项目，翔宇交控中环云悦府是唯一一个联动价7元起步的新盘，其他地块的联动价基本都达到10万元了。那么如果按照100平米的户型来算，差价就是210万元。这个差价……我们怎么就做不出来呢？

图片来源：新房抽奖助理

而且项目的联动价也很划算，你看板块土地拍卖联动价不断上涨，先是7.9万/㎡，涨到8.3万/㎡，再涨到8.55万/㎡，这无疑是一个信号。另外，有传言称，项目正东北方，距离地铁站约500米的地块，未来土地拍卖价将达到9.5万/㎡。所以，目前有联动价的项目，买就买，珍惜吧，上海楼市，我们拭目以待吧。

该项目不仅仅是一个萧条。

仔细观察该行业就会发现，这是一个高价值领域

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初看轨道交通

翔宇交通控制·中环云悦府周边有11号线、15号线两条高等级地铁线路，以及规划中的26号地铁线“环中环地铁线”。

翔宇交控·中环云悦公馆距离15号线齐安路站约500米（数据来源：百度测绘）；距离古浪路站约550米（数据来源：百度测绘）。

地铁15号线也被誉为“轨道交通版南北高架”，北起宝山，南至闵行，途经静安寺、环球港等核心商圈。

同时，地铁15号线也被称为“科创黄金线”，线路由北向南串联9所高校（10个校区）、4个园区、3个国家级科技创新园区、2个高铁枢纽。

示意图

项目距离地铁26号线（规划中）不足500米（数据来源：百度测绘），地铁26号线（规划中）被誉为“黄金中环线”，途经大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等中环标志性街区。

△图片来源：《隧道与轨道交通》杂志社（红色为26号线）

再来看看自驾网站优化，开车到大宁只需18分钟，到仁光只需24分钟，到南京路步行街只需28分钟。所以无论是轨道交通还是自驾，从项目出发去任何地方都非常方便。（数据来源于高德地图）

来源：高德地图

看看商业办公室

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上海中心城区规模最大的商业办公用地规划约209万平方米，规划建设和引进智创TOP产城综合体、国华康养中心、瑞创上海研究中心、桃浦科创服务中心、中以创新园等高科技产业集群。除209万平方米商业办公面积外，还包括110万平方米品质住宅社区、76万平方米科研设计、34万平方米其他配套设施。（数据来源：桃浦智创城官网）

示意图

周边目前已建成建筑面积约5000平米的桃浦星品汇社区型商业综合体，满足日常生活需求，引入餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。此外，桃浦智创TOP公园内的桃浦湾“TOP ONE”是全新商业体，总商业面积约2.5万平米。

示意图

最后，看看生态

整个片区的核心景观构建在桃浦中央公园之上，总面积约百万平方米的中央公园是上海市中心区非常稀缺的绿地资源。

所有业主均可享受齐全的公园设施，在绿地地下空间打造了国金体育中心，现已开放，目前拥有5000平米真冰滑冰场，还有游泳池、篮球场、击剑馆、滑板公园、健身房等空间。

对于已经拥有社区设施的业主来说，此场地的开放还能将各项健身、娱乐区域拓展到更大范围，如此好的设施加上相应的项目价格，还不赶紧行动起来！！！

真实照片

每一个细节都是为了品质生活

“唯美”会所+“神圣”公寓

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上一篇我介绍了价格和周边配套，下一篇我会介绍一下项目的会所和户型。

首先我们来看看会所。为了满足圈层人士的品质追求，提升居住品味，每栋悦府都精心研究了国际化居住需求，并配备了品质会所。中环云悦府拥有建筑面积约200平米的自在悦居空间，配备恒温泳池、唯美瑜伽、活力健身、儿童乐园、开放式休闲室等功能空间。

逼真的画面

按星级酒店标准打造的恒温泳池，配备先进的水循环系统及恒温系统，使水温始终保持在人体最舒适的温度；业主可随时享受奢华的游泳体验，而不必考虑季节气候。动感的健身空间，为健身爱好者提供四季皆宜、全天候、全天候的运动场所；

设有滑梯、球池等游戏设施的儿童乐园，开启童年好奇心的新可能，让孩子无惧风雨，尽情漫步，享受成长时光……齐全高端的会所设施呈现的不仅是生活功能的丰富，更是精神品位的丰富，为业主放松身心的同时，提供优质的社交平台。

逼真的画面

中环云悦公馆的高架层，不仅是单纯的物理空间，更是情感与生活的交汇点。自然、人文、艺术、运动等休闲生活方式完美融入生活情境，巧妙设计为集亲子互动、相聚闲聊、分享交流为一体的全龄聚会场所。作为楼下的“第二客厅”，孩子、年轻人、老人都能在这里找到属于自己的趣味社交世界，解锁365天的奢华生活美学。

逼真的画面

如此齐全的会所，就算是十几万的豪宅都难以建得起来，更何况是七万起步的挂牌新楼呢，可见他们这次是真的用心了，真的让大家住得舒心了。

此次我们还会推出建筑面积约87-155平米的全新户型，每个户型都可圈可点。

建筑面积约87㎡ 3房2厅1卫

建筑面积约87平米网站制作，3室一厅，三房朝南，整个公寓几乎没有浪费面积，实现了节省空间、升级居住的美妙体验。

此户型符合当代人的生活习惯，适合三口之家或者三代同堂的小家庭居住，每个人都能拥有独立的空间。

更重要的是600万+的总价也非常“合适”，堪称年轻情侣的首选！

楼层平面图

建筑面积约99㎡ 3房2厅2卫

建筑面积约99平米的三居室设计，空间功能运用更加多样化，一站式解决家庭生活所有功能，优化家居交通动线，大幅提升空间的居住体验度。

三房朝南，采光充足，户型方正通透，南向阳台视野更佳，主卧套房、双卫浴设计也让生活更便捷、更充实。

楼层平面图

建筑面积约135㎡ 4房2厅2卫

建筑面积约135平米的4室户型，3室朝南，可想而知采光有多好。另外北侧的房间可以作为灵活的LDK空间，可以作为书房，也可以作为卧室。这样一来，男主人在工作的时候，就有了属于自己的私密空间，隐私性也得到了保证。

楼层平面图

最后，本次的重头戏是一套4室2厅2卫的户型，建筑面积约155平米。

我想这间公寓对于想要改善居住环境的顾客来说是最好的选择。

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独立电梯厅、双入户厅、南北通风、客餐厅一体化，还有可同时容纳4-5人用餐的大厨房空间，人流分布非常合理，我敢说如果你真的热爱烹饪，你会第一眼就爱上这个厨房。还有5米多的垂直厅，超大落地窗，独立主卧套间，储物空间充足网站制作，卫生间还采用了双面盆设计。这……谁不会感到困惑呢？所以你说在这里买房，可能会增加十分钟的开车时间，但换来的却是最大化的居住体验，何乐而不为呢？

楼层平面图

项目从内到外，都是今年下半年的重磅项目，而且无论是外观、仪式感、地上地下大堂的精装修网站优化，还是会所+泛会所的巧妙营造，项目都从置业者的居住体验出发，力求打造高净值人群应有的高端、亲近自然的生活方式，非常推荐大家亲临现场看房。

效果图仅供参考

当然，这样的生活方式需要材料的堆积，也需要日复一日的精心雕琢，更重要的是开发商在打造社区时倾注的全部匠心与诚意！所以千万不要错过本次的加推，让我告诉你，155㎡样板房即将开放……

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上海房地产市场总体走势稳中向好。

综上所述，上海房地产市场高端住宅市场活跃，二手房市场保持平稳，不同区域、不同产品类型房价有所波动，但总体呈现稳中向好的态势。